Informatii generale

NOTĂ: În vederea analizei planurilor de situație și ale fațadelor aferente autorizațiilor de construire, este necesară elaborarea unei solicitări ce poate fi înregistrată:

– Fizic, prin înregistrarea acesteia la registratură

– Online, prin intermediul adresei registratura@primariaberceni.ro

Autorizatii construire eliberate in anul 2024 – perioada martie – iunie

Autorizatii construire eliberate in anul 2024 – perioada ianuarie – februarie

Autorizatii construire eliberate in anul 2023 – perioada 21.10 – 29.12

Autorizatii construire eliberate in anul 2023 – perioada 21.09 – 21.10

Autorizatii construire eliberate in anul 2023 – perioada 21.08 – 21.09

Autorizatii construire eliberate in anul 2023 – perioada 21.07 – 21.08

Autorizatii construire eliberate in anul 2023 – perioada 21.06- 21.07

Autorizatii construire eliberate in anul 2023 – perioada 21.05 – 21.06

Autorizatii construire eliberate in anul 2023 – perioada 21.04 – 21.05

Autorizatii construire eliberate in anul 2023 – perioada 01.01 – 20.04

Autorizatii construire eliberate in anul 2022 – trimestrul I

Autorizatii desfiintare in anul 2020

Autorizatii construire eliberate in anul 2018

Certificate urbanism eliberate in anul 2018

Autorizatii construire eliberate in anul 2017

Certificate urbanism eliberate in anul 2017

Certificate de urbanism – persoane fizice

cerere tip
act de proprietate, 1 exemplar
extras de pe ortofoto planul eliberat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara – copie, 2 exemplare
copie B.I. sau C.I.
plan cadastral vizat de oficiul de cadastru si publicitate imobiliara Ilfov, 2 exemplare
plan de incadrare in zona vizat de oficiul de cadastru si publicitate imobiliara Ilfov cu identificarea parcelei, 2 exemplare
extras carte funciara in termen de valabilitate
taxa – in functie de suprafata terenului

Certificate de urbanism – persoane juridice

cerere tip – semnata si stampilata de firma
imputernicire persoana abilitata sa reprezinte societatia in relatia cu institutia primarului comunei Berceni
extras de pe ortofoto planul eliberat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara – copie, 2 exemplare
copie B.I. sau C.I. imputernicit
certificat inmatriculare firma – copie
act proprietate (contract inchiriere ) – copie, 2 exemplare
plan cadastral vizat de oficiul de cadastru si publicitate imobiliara Ilfov, 2 exemplare
plan incadrare in zona vizat de oficiul de cadastru si publicitate imobiliara Ilfov, 2 exemplare
extras de carte funciara in termen de valabilitate, 1 exemplar
taxa – in functie de suprafata terenului

Prelungire de certificat de urbanism – persoane fizice

cerere tip depusa cu cel putin 15 zile inaintea expirarii certificatului de urbanism
certificat de urbanism – copie si original
taxa – 30% din valoarea initiala

Prelungire certificat de urbanism – persoane juridice

cerere tip – semnata si stampilata de firma
imputernicire persoana abilitata sa reprezinte societatea in relatia cu institutia primarului comunei Berceni
copie B.I. sau C.I. imputernicit
certificat inmatriculare firma – copie
certificat de urbanism – copie si original
taxa – 30% din valoarea initiala

Autorizatie de construire/autorizatie de demolare – persoane fizice

cerere tip + anexa
copie B.I. sau C.I.
extras de carte funciara pe luna in curs
act proprietate – copie legalizata
certificatul de urbanism- copie
avize conform certificat de urbanism – copie si original
planuri anexa la certificatul de urbanism
plan cadastral vizat de oficiul de cadastru si publiciatate imobiliara Ilfov
proiectul intocmit in conformitate cu prevederile anexei nr. 01 din legea 50/1991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare
fotografii la constructia care urmeaza a fi desfiintata
documentatia va fi depusa impreuna cu piesele scrise si desenate in doua exemplare distincte
taxa – autorizatie de construire – in functie de suprafata desfasurata – 0.5% din valoarea de investitie
taxa autorizatie de demolare – 0,1% din valoarea impozabila
certificat fiscal, obtinut de solicitant pentru stabilirea valorii impozabile, in cazul autorizatiei de desfiintare

Formular incepere lucrari.

Model panou.

Autorizatie de construire/autorizatie de demolare – persoane juridice

cerere tip – semnata si stampilata de firma + anexa
imputernicire persoana care este abilitata sa reprezinte societatea in relatia cu institutia primarului comunei Berceni
copie B.I. sau C.I. imputernicit
certificat fiscal, obtinut de solicitant
certificat inmatriculare firma – copie
act propreiatate (contract inchiriere) – copie legalizata
certificatul de urbanism – copie
avize conform certificat de urbanism
planuri anexa la certificat de urbanism
plan cadastral vizat de oficiul de cadastru si publicitate imobiliara Ilfov
proiectul intocmit in conformitate cu prevederile anexei nr.01 din legea 50/1991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare
fotografii la constructia care urmeaza a fi desfiintata
documentatia va fi depusa impreuna cu piesele scrise si desenate in doua exemplare distincte
taxa – autorizatie de construire – in functie de suprafata desfasurata
taxa autorizatie de demolare – 0,1% din valoarea impozabila

Formular incepere lucrari.

Model panou.

Prelungire autorizatie de construire/demolare – persoane fizice

cerere
autorizatie de construire/demolare- copie si original
anunt incepere lucrare facut catre institutia primarului comunei Berceni
taxa – 30% din valoarea initiala

Prelungire autorizatie de construire/demolare – persoane juridice

cerere – semnata si stampilata de firma
autorizatie de construire/demolare – copie si original
imputernicire persoana abilitata sa reprezinte societatea in relatia cu institutia primarului comunei Berceni
copie B.I. sau C.I. imputernicit
certificat inmatriculare firma – copie
taxa – 30% din valoarea initiala

Acte necesare obtinerii certificatului de urbanism pentru retele (in situatia in care se realizeaza extinderi de retea pe drumuri publice sau private si cea in care se realizeaza bransamente pe drumuri private)

Cerere TIP pentru emiterea certificatului de urbanism (completata integral: inclusiv adresa e-mail si adresa corespondenta)
Dovada achitare taxa emitere CU
Declaratie de imputernicire din partea beneficiarului / contract
Copie carte de identitate beneficiar + date de contact beneficiar (nr. Telefon / adresa email)
Act de proprietate – copie
Extras de carte funciara actualizat la zi – termen 30 zile – pentru lotul ce urmeaza a fi bransat
Extras de carte funciara actualizat la zi – termen 30 zile – pentru drumurile afectate
Autorizatia de construire a cladirii ce se branseaza – copie
Certificat de nomenclatura stradala – copie
Planul de amplasament si delimitare a imobilului – copie
Plan de incadrare in zona 1/5000 sau 1/2000, eliberat de către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară
Memoriu justificativ pentru obtinerea CU
Proiectul faza DTAC – ATR (Avizul tehnic de racordare pentru consumator casnic)
Fisa de calcul a tarifului de racordare
Plan de situatie pe suport cadastral, cu lungimea retelei şi bransamentului propus – scara 1:500, 1:1000 – 2ex.

Acte necesare pentru obtinerea autorizatiei de construire – retele (pentru extinderi de retea pe drumuri publice sau private si ptr. bransamente realizate pe drumuri private)

Cerere TIP pentru emiterea autorizatiei (completata integral: inclusiv adresa e-mail si adresa corespondenta)
Dovada achitare taxa emitere autorizatie
Declaratie de imputernicire din partea beneficiarului / contract
Copie carte de identitate beneficiar + date contact beneficiar (nr.telefon / email)
Copie certificat de urbanism bransament/extindere
Act de proprietate – copie
Extras de carte funciara actualizat la zi – termen 30 zile – pentru lotul ce urmeaza a fi bransat
Extras de carte funciara actualizat la zi – termen 30 zile – pentru drumurile afectate
Avize utilitati existente in zona; declaratie asumare litigii si acord autentificat al proprietarilor afectati
Autorizatia de construire a cladirii ce se branseaza – copie
Certificat de nomenclatura stradala – copie
Planul de amplasament si delimitare a imobilului – copie
Plan de incadrare in zona 1/5000 sau 1/2000, eliberat de către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară
Avizul tehnic de racordare pentru consumator casnic
Proiectul tehnic – DTAC
Fisa de calcul a tarifului de racordare
Plan de situatie pe suport cadastral, cu lungimea retelei şi bransamentului propus – scara 1:500, 1:1000 – 2 exemplare
Proces Verbal de Trasare in cazul extinderilor de retea cu mentionarea infrastructurii (pamant, piatra, asfalt)

Acte necesare pentru emiterea acordului administratorului de drum (in situatia in care drumul este public / in proprietatea Comunei Berceni)

Cerere TIP pentru emiterea acordului (completata integral: inclusiv adresa e-mail si adresa corespondenta)
Dovada achitare taxa emitere acord
Declaratie de imputernicire din partea beneficiarului / contract
Copie carte de identitate beneficiar + date de contact beneficiar (nr. telefon / email)
Act de proprietate – copie
Extras de carte funciara actualizat la zi – termen 30 zile – pentru lotul ce urmeaza a fi bransat
Extras de carte funciara actualizat la zi – termen 30 zile – pentru drumurile afectate
Avize utilitati existente in zona
Autorizatia de construire a cladirii ce se branseaza – copie
Planul de amplasament si delimitare a imobilului – copie
Plan de incadrare in zona 1/5000 sau 1/2000, eliberat de către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară
Memoriu justificativ
Avizul tehnic de racordare pentru consumator casnic
Proiectul tehnic – DTAC
Fisa de calcul a tarifului de racordare
Plan de situatie pe suport cadastral, cu lungimea retelei şi bransamentului propus – scara 1:500, 1:1000 – 2 exemplare
Certificat de nomenclatura stradala – copie

Acte necesare pentru emiterea raportului de informare

Certificat de urbanism (in copie)
Acte de proprietate (in copie)
Extras de Carte funciara actualizat
Memoriu + Regulament de urbanism
Plan de incadrare in zona
Plan de incadrare in PUG aprobat
Plansa de reglementari cu indicatori urbanistici
Poze amplasare panou pe amplasament
Afisare la panoul Primariei Berceni a modelului de panou anexa la Ordinul 2701/2010 (poza)
CD/email cu planurile de incadrare si cu plansa de reglementari (registratura@primariaberceni.ro SAU urbanism@primariaberceni.ro)